به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی (قم)، محمد صادقی در خصوص جزییات ضوابط تشویقی پیش بینی شده در ابلاغیه مذکور اظهار کرد:ضوابط تشویقی گروه اول شامل آن دسته از افرادی خواهد شد که با تجمیع چند پلاک به شکل یک بلوک شهری (محصور شده در شوارع پیرامونی ) اقدام به نوسازی بافت فرسوده کنند.

وی افزود: در این حالت مهمترین اهرم های تشویقی شامل اعطای حداکثر دو طبقه تشویقی نسبت به تراکم مجاز طرح مصوب، امکان تخصیص سطح اشغال مجاز طبقه همکف به کاربری های انتفاعی (مانند تجاری و... ), امکان تخصیص ۲۰ درصد از فضای باز غیر مسقف مجموعه به منظور تأمین بخشی از پارکینگ های مورد نیاز، امکان استفاده از مساحت معابر بن بستی که بر اثر تجمیع، کارکرد خود را ازدست داده اند در مساحت ملاک عمل تراکم و امکان تسهیل در ضوابط معماری از جمله نحوه توده گذاری و نما فراهم است.

صادقی در خصوص ضوابط تشویقی گروه دوم (نوسازی در مقیاس محورهای اصلی محله ای) گفت: اعطای حداکثر یک طبقه تشویقی نسبت به تراکم مجاز طرح مصوب، امکان تخصیص سطح اشغال مجاز طبقه همکف به کاربری های انتفاعی مشروط به تأمین ورودی مستقل، عدم احتساب سطح بالکن و تراس در محاسبه تراکم ساختمانی، کاهش ضریب تأمین پارکینگ مورد نیاز به 0.75 مشروط به وجود پارک حاشیه ای در معبر فراهم گردیده است.

به گفته مدیرکل راه و شهرسازی استان قم ضوابط تشویقی گروه سوم شامل املاکی است که با پلاک مجاور تجمیع شده باشد، در این حالت ضوابط تشویقی شامل اعطای حداکثر یک طبقه تشویقی نسبت به تراکم مجاز طرح مصوب، کاهش ضریب تأمین پارکینگ مورد نیاز به 0.75 برای هر واحد، امکان احداث حداکثر یک درب اضافه در راستای تأمین حداکثری پارکینگ، عدم احتساب مساحت بالکن و تراس در محاسبه تراکم ساختمانی است.

صادقی به جزییات بسته تشویقی گروه چهارم اشاره کرد و گفت:  گروه چهارم شامل پلاک‌هایی هستند که غیر قابل تجمیع هستند در این حالت ضوابط تشویقی شامل امکان پیشروی طولی تا ۲ متر پس از اصلاحی مشروط به رعایت همجواری و حقوق همسایگی، کاهش ضریب برای هر واحد تأمین پارکینگ مورد نیاز به ۰.۷۵، امکان احداث حداکثر یک درب اضافه مشروط به  تأمین ضریب تأمین یک پارکینگ برای هر واحد، امکان احداث واحدهای مسکونی با زیربنای کمتر از حدنصاب تعیین شده در طرح مصوب، عدم احتساب مساحت بالکن و تراس در محاسبه تراکم ساختمانی خواهد بود.

مدیر کل راه و شهرسازی استان قم در پایان خاطر نشان کرد: علاوه بر بسته تشویقی شهرسازی فوق، تسهیلات بانکی مناسبی نیز برای نوسازی بافت فرسوده شهر قم در نظر گرفته شده است که همشهریان عزیز می توانند اطلاعات مورد نیاز خود را از طریق سایت https://udrc.ir/ دریافت نمایند.